Działka na sprzedaż Stegna, Stegienka

Opis nieruchomości

Biuro Nord Land ma przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość gruntową zlokalizowaną w niewielkiej lecz malowniczej miejscowości Stegienka, w gminie Stegna. Działka dobrze nasłoneczniona, w kształcie prostokąta o powierzchni 4900 m²  i wymiarach 51,5 m (szerokość) x 99 m (długość). Nieruchomość oznaczona numerem geodezyjnym 119/2, z dogodnym dojazdem powiatową drogą asfaltową.

MEDIA:

• Prąd- w drodze (gotowe warunki techniczne)
• Woda- na działce (gotowe warunki techniczne)

PRZEZNACZENIE TERENU:

Dla działki zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą.

• obowiązuje maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od działki drogi gminnej (dz. nr 118)
• obowiązuje maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8,0 m od działki drogi powiatowej (dz. nr 124)
• ustala się maksymalną intensywność zabudowy działki - nie większą niż 0,12
• ustala się maksymalną nadziemną intensywność zabudowy dla działki - nie większą niż 0,08
• ustala się udział powierzchni zabudowy do powierzchni terenu działki - nie większy niż 4%
• ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej działki nie mniejszą niż 50% powierzchni terenu inwestycji

Ustala się budowę wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na następujących warunkach: 

• maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne
• ustala się maksymalną wysokość od otaczającego terenu do najwyższego punktu budynku: do 9,0 m
• obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu: do 1,00m
• ustala się dowolną szerokość elewacji frontowej
• dopuszcza się podpiwniczenie budynku
• ustala się dach główny dwuspadowy, o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 35 stopni, kryty blachą, dachówką lub blachodachówką, 
• dopuszcza się realizację dachów drugorzędnych o dowolnym kształcie i nachyleniu, o pokryciu dachów stromych szkłem, blachą, dachówką lub blachodachówką, 
• wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być pastelowa, naturalna, 

Wszystkie niezbędne usługi i pełna infrastruktura dostępna są w pobliskiej Stegnie, oddalonej zaledwie 5 km od Stegienki. Stegna to dobrze rozwinięta miejscowość, która oferuje szeroki zakres udogodnień. Znajdują się tu sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, a także placówki edukacyjne, takie jak szkoła podstawowa i przedszkole. Mieszkańcy mogą korzystać z opieki zdrowotnej w przychodni oraz z innych usług publicznych. W Stegnie znajdują się również przystanki komunikacji publicznej, umożliwiające wygodne połączenia z Gdańskiem i innymi pobliskimi miejscowościami.

Dojazd do najbliższych miejscowości:

Stegna- 5 km
Nowy Dwór Gdański- 16 km
Gdańsk- 43 km

Jest to oferta skierowana do osób, które szukają dużej działki w cichym i spokojnym miejscu, ale również dla tych, którzy chcieliby zainwestować.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.

Tomasz Solski Specjalista ds. Nieruchomości