Działka na sprzedaż Kolbudy, Pręgowo Górne

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 6498 m², położona na łagodnym, słonecznym wzgórzu w Pręgowie (gmina Kolbudy). Teren składa się z pięciu sąsiadujących ze sobą działek budowlanych, co czyni go idealną propozycją dla inwestora lub osób poszukujących większej przestrzeni pod zabudowę jednorodzinną.

Działki mają regularny, zbliżony do prostokąta kształt i są niemal identyczne pod względem powierzchni i ukształtowania - teren jest płaski, z dobrym nasłonecznieniem oraz poczuciem przestrzeni i prywatności. Dojazd odbywa się utwardzoną drogą prywatną (działka nr 273/6), w której nabywany jest udział.

Powierzchnie działek:

• nr 439 – 1299 m²  (27 m szerokość x 48 m długość)
• nr 440 – 1298 m²  (27 m szerokość x 48 m długość)
• nr 441 – 1298 m²  (27 m szerokość x 48,5 m długość)
• nr 442 – 1299 m²  (26,5 m szerokość x 49 m długość)
• nr 443 – 1304 m² (26,5 m szerokość x 49,5 m długość)

Wszystkie działki są zbliżone kształtem i położone na tym samym, malowniczym wzgórzu. Działki dostępne są zarówno w pakiecie, jak i do zakupu pojedynczo - w zależności od potrzeb kupującego

MEDIA:

Prąd znajduje się tuż przy działkach - w drodze dojazdowej. Woda, kanalizacja oraz gaz dostępne są w ul. Bukowskiego, w odległości ok. 110 metrów od nieruchomości. Dla wszystkich mediów zostały złożone wnioski o wydanie warunków technicznych przyłączenia, co znacznie ułatwi przyszłą realizację inwestycji.

CO MOŻNA WYBUDOWAĆ NA DZIAŁKACH:

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczone są symbolem 95.MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

-maksymalna wielkość powierzchni zabudowy: 25%
-minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50%
-intensywność zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 0,6
-maksymalna powierzchnia zabudowy budynku wolnostojącego wynosi 200 m². Jeśli w budynku znajduje się garaż połączony z pomieszczeniami gospodarczymi, powierzchnię zabudowy można zwiększyć do 250 m²
-zakaz makroniwelacji (czyli zmiany ukształtowania terenu powyżej 1 m)

Wysokość zabudowy:

a) dla zabudowy mieszkaniowej – minimalna: 0, maksymalna: 9 m,
b) dla zabudowy gospodarczej – minimalna: 0, maksymalna: 10 m,
c) dla garaży wolnostojących – minimalna: 0, maksymalna: 5 m,
d) dla pozostałych – minimalna: 0, maksymalna: 9 m

Dachy:

-Dachy powinny być dwuspadowe, w tym naczółkowe, oraz wielospadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci w przedziale 30-45 stopni.
-Dla zabudowy gospodarczej wolnostojącej oraz garaży wolnostojących o maksymalnej powierzchni zabudowy 35 m² dopuszcza się stosowanie dachów płaskich.

INFRASTRUKTURA:

Działki położone są w spokojnej części Pręgowa, z doskonałym dostępem do codziennych udogodnień. W promieniu zaledwie kilku minut spacerem znajdują się:

sklep spożywczy oraz kościół – ok. 500 metrów,
przystanek autobusowy „Pręgowo Wspólna” (linie 854, 855) – tylko 210 metrów,
publiczne przedszkole „Stumilowy Las” – 450 metrów,
szkoła podstawowa – 750 metrów.

Pełne zaplecze handlowo-usługowe oferują pobliskie Kolbudy, oddalone o zaledwie 3 km. Znajdują się tam m.in. większe sklepy spożywcze, restauracje, apteka, przychodnia, szkoła, poczta oraz basen.
Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do centrum Gdańska – jedynie 19 km!


Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.

Tomasz Solski
Specjalista ds. Nieruchomości
tel: 603 432 318